“什，盛华物业在公共维修基金？交房不到五，在保修期内，这个绝不答应！”张嘉佳在楚河市的高速上接到任少强的电话。www.qinqing.me
“是阿，这个盛华物业是嘉盛产的公司，原来商嘉盛产房屋电梯、消防等质量很有问题，盛华在挖空思替嘉盛产差皮股。”任少强气愤。
“物业提供的《关申请维修基金的函》先收，他们不承诺任何一个字，我马上打电话久远叫他一份函回复给盛华。”
“的，张主任，我正在，思我明白了，我马上拟一份回函，拟我到群再讨论修改。”仲久远挂了电话马上打电脑始拟《关盛华物业公司‘关再次申请维修资金的联系函的回复’》。
贵司3月16函业委反映区33台电梯在今二月份检，电梯“应急平层电瓶线讲”需整改，物业公司需启申请维修资金。
鉴目33台电梯状况，尽量不影响业主安全健康的提，业委方努力沟通，具体见：
一、跟据《民法典》278条规定，目电梯不属修或更换，属物业公司常维修保养，需启维修资金。www.yicui.me
二、跟据《民法典》278条规定，启申请维修资金，应经专有部分占建筑物积三分二上的业主且占人数三分二上的业主。物业公司先按流程书征求全体业主，经三分二上业主，公共维修基金。
三、区来的公共收益（包括临停车费、广告费、全体业主属商铺临租费等）必须厘清，物业不有任何收入有，请三方审计，由业委牵头、物业配合，街、社区监督，方联一公正公么底，排查结果向全体业主公示。跟据务院《物业管理条例》相关条款，目电梯维修费物业公共收益支。
四、因涉及《民法典》务院《物业管理条例》等法律法规，业委目尽力向全体业主实汇报实真相，全力安抚涉故障电梯业主，权启申请公共维修资金。建议贵司尽快征求三分二上业主，或向社区、街或上级主管单位申请解决。
五、关电梯维修的几点疑问，请贵司务必负责任答复：
5.1璞玉城区是个较新区（有1/3户业主未入住），电梯在这短的间内积故障问题，是商次充新，是电梯公司产品质量问题，或是二者兼有？！这问题谁的责任，何规避？
5.2 电梯保修的限、收费的标准等依据来哪？不凭电梯设备公司一份报价单或“工联系函”，全体业主买单，这必须依法依规，必须让全体业主知肚明。
5.3南江新立机电设备有限公司本区电梯维护商，跟据202010月18消费者报楚河报披露，新立公司未严格按照《电梯维护保养规则》规定进电梯半月维保、季度维保，半维保，被绿坡市市场监督管理局依法责令立即改正违法并被处罚10万元，不规范草，已有先例。
5.4两份由物业主导的新立公司检修的电梯维修记录，8月2月需更换电池数量存有巨差距不思议，10月故障电池数量290块，今2月故障数量91块，上数据详见“南江新立机电设备有限公司202110月820232月14分别递交给盛华物业公司的《工联系函》”。什在检修况故障数量反减少？非常不符合逻辑！这玩文字游戏的戏继续再来蒙蔽2789户业主，不吧？！
5.5电池存在问题，业主反映N电梯故障问题，物业公司故拖延，待保修期一再申请维修资金，故给广业主制造麻烦，按足额5内物业（电梯维保单位）更换了哪配件，物业公司敢否业主一一质？
5.6目新立公司提供给物业公司的“工联系函”提到的高层72/74/76/80/85/96栋及38/51/57/62栋洋房等楼栋电梯问题，这单元基本是2019交房，距今不足5，这单元电梯是不足两存在或或少的故障。跟据《华让农民共特设备安全法》及《建设工程质量管理条例》的规定，电梯的保修期限不少2-3，目的电梯故障问题是历史遗留问题，必须由物业公司协调商电梯供应商尽快标本兼治彻底解决问题，不是挖空思区公共维修基金，寅吃卯粮！
综上述，我们坚决驳回贵司申请维修基金的做法！
仲久远将上材料到业委群。
“很榜，有理有据！”古志杰回复。
雒英毅任少强几乎竖了个拇指。
“辛苦久远了！习浩一直回信息，电话接。我觉很，正古书记言，有理有据，不耽误间，在五个人了，马上打印签字，午任少强送给物业，我们将盖章回复函扫描到各业主群让广业主知悉。”张嘉佳一通安排。
“是阿，这个盛华物业是嘉盛产的公司，原来商嘉盛产房屋电梯、消防等质量很有问题，盛华在挖空思替嘉盛产差皮股。”任少强气愤。
“物业提供的《关申请维修基金的函》先收，他们不承诺任何一个字，我马上打电话久远叫他一份函回复给盛华。”
“的，张主任，我正在，思我明白了，我马上拟一份回函，拟我到群再讨论修改。”仲久远挂了电话马上打电脑始拟《关盛华物业公司‘关再次申请维修资金的联系函的回复’》。
贵司3月16函业委反映区33台电梯在今二月份检，电梯“应急平层电瓶线讲”需整改，物业公司需启申请维修资金。
鉴目33台电梯状况，尽量不影响业主安全健康的提，业委方努力沟通，具体见：
一、跟据《民法典》278条规定，目电梯不属修或更换，属物业公司常维修保养，需启维修资金。www.yicui.me
二、跟据《民法典》278条规定，启申请维修资金，应经专有部分占建筑物积三分二上的业主且占人数三分二上的业主。物业公司先按流程书征求全体业主，经三分二上业主，公共维修基金。
三、区来的公共收益（包括临停车费、广告费、全体业主属商铺临租费等）必须厘清，物业不有任何收入有，请三方审计，由业委牵头、物业配合，街、社区监督，方联一公正公么底，排查结果向全体业主公示。跟据务院《物业管理条例》相关条款，目电梯维修费物业公共收益支。
四、因涉及《民法典》务院《物业管理条例》等法律法规，业委目尽力向全体业主实汇报实真相，全力安抚涉故障电梯业主，权启申请公共维修资金。建议贵司尽快征求三分二上业主，或向社区、街或上级主管单位申请解决。
五、关电梯维修的几点疑问，请贵司务必负责任答复：
5.1璞玉城区是个较新区（有1/3户业主未入住），电梯在这短的间内积故障问题，是商次充新，是电梯公司产品质量问题，或是二者兼有？！这问题谁的责任，何规避？
5.2 电梯保修的限、收费的标准等依据来哪？不凭电梯设备公司一份报价单或“工联系函”，全体业主买单，这必须依法依规，必须让全体业主知肚明。
5.3南江新立机电设备有限公司本区电梯维护商，跟据202010月18消费者报楚河报披露，新立公司未严格按照《电梯维护保养规则》规定进电梯半月维保、季度维保，半维保，被绿坡市市场监督管理局依法责令立即改正违法并被处罚10万元，不规范草，已有先例。
5.4两份由物业主导的新立公司检修的电梯维修记录，8月2月需更换电池数量存有巨差距不思议，10月故障电池数量290块，今2月故障数量91块，上数据详见“南江新立机电设备有限公司202110月820232月14分别递交给盛华物业公司的《工联系函》”。什在检修况故障数量反减少？非常不符合逻辑！这玩文字游戏的戏继续再来蒙蔽2789户业主，不吧？！
5.5电池存在问题，业主反映N电梯故障问题，物业公司故拖延，待保修期一再申请维修资金，故给广业主制造麻烦，按足额5内物业（电梯维保单位）更换了哪配件，物业公司敢否业主一一质？
5.6目新立公司提供给物业公司的“工联系函”提到的高层72/74/76/80/85/96栋及38/51/57/62栋洋房等楼栋电梯问题，这单元基本是2019交房，距今不足5，这单元电梯是不足两存在或或少的故障。跟据《华让农民共特设备安全法》及《建设工程质量管理条例》的规定，电梯的保修期限不少2-3，目的电梯故障问题是历史遗留问题，必须由物业公司协调商电梯供应商尽快标本兼治彻底解决问题，不是挖空思区公共维修基金，寅吃卯粮！
综上述，我们坚决驳回贵司申请维修基金的做法！
仲久远将上材料到业委群。
“很榜，有理有据！”古志杰回复。
雒英毅任少强几乎竖了个拇指。
“辛苦久远了！习浩一直回信息，电话接。我觉很，正古书记言，有理有据，不耽误间，在五个人了，马上打印签字，午任少强送给物业，我们将盖章回复函扫描到各业主群让广业主知悉。”张嘉佳一通安排。